Das großzügige Gewerbeanwesen befindet sich in einem Mischgebiet in guter Lage von Cuxhaven. Direkt an der B 73 und in unmittelbarer Nähe zu einem weitläufigen, zusammenhängenden Gewerbegebiet gelegen, profitiert das Objekt von einem hervorragend angebundenen und frequentierten Standort.

Zu einem rundum komfortablen Arbeitsalltag tragen diverse Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in fußläufiger Umgebung bei: So sind im Umkreis von rund fünf bis zehn Gehminuten unter anderem zwei Supermärkte, mehrere Imbisse, eine Metzgerei sowie eine Apotheke und eine Drogerie angesiedelt.

Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur etwa eine Gehminute entfernt, sodass das Objekt auch über den öffentlichen Personennahverkehr bestens erreichbar ist. Durch die A27 besteht zudem optimaler Anschluss an das bundesweite Straßennetz sowie an die nahe gelegenen Großstädte Bremen und Bremerhaven.